戴德梁行：中環甲級寫字樓呎租將升至１２８元，空置率跌穿１％ - 財經新聞 - 大眾論壇

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戴德梁行：中環甲級寫字樓呎租將升至１２８元，空置率跌穿１％ (經濟通) 07月 02日星期三
《經濟通通訊社２日專訊》戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻於記者會表示，上半年中環甲級寫字樓租金上升１５％，而下半年估計升幅不及上半年，表現尚平穩，約有零至５％的升幅。

由於中環區的甲級寫字樓呎租已經頗高，個別更升至超過每呎２００元，而該區空置率亦已降至１﹒１％，因此不少企業於擴充業務時，考慮向中心鄰近地區擴展，故他預期，非核心區域，例如港島東、灣仔及銅鑼灣租金表示較樂觀，預期升幅可達５％至１０％。他亦料，中環區的甲級寫字樓空置率下半年有很大機會跌穿１％。

戴德梁行寫字樓董事阮仲賢表示，現時港島區整體的空置率１﹒７％，預期倘若企業擴充業務，會考慮地區包括九龍東、九龍西或鰂魚涌等地區。

陶氏表示，今年第二季中環區甲級寫字樓的淨吸納量為１﹒３９萬平方呎，按季跌９１﹒７％，按年則跌９２﹒５％，主要是由於租金已達歷史新高，以及空置率減少。

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