御龍山3天售700伙 半數售罄 昨晚再度加價 平均呎價9300元
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御龍山3天售700伙 半數售罄 昨晚再度加價 平均呎價9300元 (明報) 05月 12日 星期一
【明報專訊】樓市調整了近2個月，市場上久未有大型新盤推出，信和置業（0083）火炭御龍山自上周五推出後即成為焦點，截至昨晚七時，過去3天樓盤累積售出約700伙，佔全數約1300個單位的近五成。
發展商昨日首度推出第11座，呎價6020至10,380元，其中面積600多方呎的兩房單位亦是首次推出。信和置業營業及市場部聯席董事鍾少權稱，該盤周六晚上全線加價2%後，平均成交呎價由9000元，提升至9150元。昨晚九時御龍山再度加價2%，累積加幅達4%，有地產代理指出，平均呎價增至9300多元的水平。
昨售出130伙
市場消息指出，御龍山昨日單日售130伙，數量與周六的120伙相若，3天則累售約700伙。中原地產表示，一名買家購入御龍山1座中低層C室，面積717方呎，成交價524萬元，呎價7308元。據悉，該單位位處單邊向南，升值潛力高，買家購入作為投資。
海濱南岸昨錄5成交
另外，新地（0016）與新創建（0659）近日加推的紅磡海濱南岸，過去2天合共售12伙。該盤昨日錄5宗成交，其中包括一座中層F室，面積559方呎，成交價為472.1萬元，買家為內地客，考慮將單位放租。海濱南岸重售，刺激區內二手市場，利嘉閣助理區域經理趙文基表示，海逸豪園23A座低層A室，面積1132方呎，成交價818萬元，呎價7226元，造價較上月增3.5%。
半山壹號4複式 呎價2.8萬元起
長實（0001）地產投資董事黃思聰表示，旗下何文田半山壹號一期的4間頂層複式連天台單位，已命名為「空中董事屋」（Director's Sky House），分佈於半山徑9、10、26、27號57至58樓，面積由3022至3383方呎，全屬4房2套房設計。其中9及10號頂層單位，望九龍塘及獅子山景，意向呎價2.8萬至3萬元；26及27號頂樓望東南海景，意向呎價3萬至3.3萬元。 換言之，每間「空中董事屋」售價約9000萬至1億元，惟集團稱，擬保留該4伙特色單位至較後時間推出。
在御龍山正式推售和公布價單之前，有代理涉嫌違規代客落訂，地產建設商會副主席梁志堅表示，與信和方面討論過問題，相信發展商並未違反樓花銷售指引委託代理預留單位。早前有政府官員稱，新盤售樓前提供的「意向價」令市場信息混亂，梁志堅認為，發展商提供的「平均價」對市場有參考作用，惟不應說明每個單位的確實售價。
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